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，“今天，沪市的国有资产管理局有了回音了。如果说咱们真的有诚意购买的话，可以签订使用权转让协议，最长可达七十年。据他们的初步估算，外滩的这些建筑物每一栋的售价都不会低于一亿元人民币，总价要超过四十亿元人民币。只是具体的价值，还需要时间进行具体的核算。如果说我们诚心要买的话，首付五亿元，余额必须在十年内付清，利息比照同期银行贷款利率！”孙照伦咬着牙道”“而且，在我们拥有这些建筑的期间，我们必须自己负责对这些建筑物的维护和修葺，保证建筑物的完好无损。除非不可抗力的原因，否则造成的任何损害，都必须按原价的三倍赔偿。不仅仅如此，国有资产管理局仍然坚持，如今仍然在这些建筑里办公的公司的迁出，必须由我们来和他们谈判解决。方少，依我看，这帮人都穷疯了！”
也难怪别照伦给予了沪市的国有资产管理局这样的定论！在九十年代中期的华夏，房地产业还没有真正地兴起，房价地价也还不像后来那样高得令人难以置信，一栋已经使用了近一个世纪楼的老楼的七十年使用权居然要一亿元人民币，可以说这是一个很令人难以相信的事情。
要知道，九四年，华夏全国的国民生产总值也不过是四万八千余亿元人民币而已！
而且这些楼的情况都很不好，无论是外表还是楼内，都显得破破烂烂的，如果说真的想要使用这些楼，就必须要投入巨资进行维护和修葺。而这种有着一定历史文化的老楼，想要将其依照原有的模样修葺一新，所要付出的资金，是极其可观的。如果说将这些修葺的费用也一并算入的话，这楼的转让价更是高得有些没谱了！@。
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第二百零六章 进退维谷（）
方明远微微地皱了皱眉，虽然说，这些建筑物用不了十年时间就可以证明它们的价值是远远地被人所低估了，即便是已这个价格将这些建筑物的使用权全盘买下，日后也绝对不会觉得吃亏。但是这并不意味着，他就要这样简简单单地接受沪市国有资产管理局这样的讹诈！不错，就是讹诈！没有经历过未来华夏房地产业疯狂的人们，是绝对无法想像，一旦买下这些外滩建筑群，方家怎么能够从中渔利的！轻易地答应下来，只会令对方笑自己傻，而且日后也会有更多的官员在类似的事情上，会想着在方家的身上咬一块肉下来。
方明远拍了拍别照伦的手，笑道：“别叔，漫天要价，就地还钱吗。既然他们开出乎价码了，那么不管他们说得如何离谱，那么总是有的可谈的。总比被一口拒绝了好。您说是不是这个道理。”别照伦点了点头，确实在商场上，不怕对方开价，就怕对方根本连价都不开。
“这件事情我知道了，削叔，他们既然给了回音，接下来就是等我们的回音了。嗯……这件事先拖着，不要给予他们明确地答复。”方明远沉吟了片刻，微微一笑道”“咱们什么也不用做，只需要等，等着就好了！”
九五年的脚步终于走到了终点，随着新年钟声地敲响，世界进入了九六年，也就是说，距离进入新世纪”还有整整五年的时间。
方明远很忙，不仅仅忙于和世界各地的朋友进行新年的祝福，了解方家名下产业在去年一年的成绩，以及设定新的一年的目标，同时也要忙于准备自己的期末考试。身为一名学生，这是他避不开的一道坎。
如果说不能够拿到一个说得过去的成绩，那么春节时，他就要面对老爹和苏老爷子的冷眼了。
孙照伦也很忙，元旦过后不久就是春节，做为华夏人最为重视的一个节日，也是商家为之狂欢的日子。如今家乐福集团的分店已经遍布全国的一级城市，除了位于青藏高原上的那两个省会城市之外，就连二线城市也已经基本上将秦西省和东南沿海地区的所覆盖。而每年到了这个时候，都是他忙得不可开交的时候。
沪市国有资产管理局的常务哥局长胡得政，此时也是忙得焦头烂额。一方面，他是忙于新年时期诸多的应酬，另一方面”他也是在应付看来自于四面八方焦急地询问。
华夏的国有资产喜理，就如同华夏的食品安全一样，都是多头管理。虽然说，名义上这一块理所应当地应由国有资产管理局负责”但是实际操作起来，当地的财政局、经贸局、房管局等等等等部门都可以插手。
这一次，别照伦也不知道是代表了方家的意图，还是郭家的意图，居然提出来，要将外滩上那些已经有近百年历史，破破烂烂地不成模样的旧楼全盘收购下来”这一消息自然是在市委市政府里引起了一阵轰动。
那些外滩上的老建筑，如今已经成为了市委市政府相关部门的老大难，租，租不出去：用，没有单位愿意用：拆”还拆不了！不但创造不出多少效益来，每年却还要huā费大量的资金用于修葺和维护，典型的入不敷出，成为了他们一个巨大的包袱。这些年来，这些部门可是没少向市委市政府哭穷要补助。
如今有人愿意接手过去，哪怕是卖不出什么钱来，只要将每年的修葺和维护费用节省下来，对于这些部门来说，财政上也可以松上一口气”而且更重要的是，手里少了一个挨上级领导们批评的靶子，这对于那些追求上进的领导们来说，当然是迫不及待地希望能够将它们推出去。
对于这些领导们的想法，胡得政当然是心知肚明的，但是对于国有资产管理局开出的条件，孙照伦却一直没有确切的下文，每次他打电话询问，得到了〖答〗案，总是正在考虑。
胡得政也不好过于催问，毕竟这是一笔关系到数十亿元人民币的买卖，人家仔细考虑也是情理之中的事情，谁的钱也不是天上凭白无故掉下来的。再说了，像这样大数额的交易，就是谈上个一年半载，也是再正常不过的事情。自己一个劲地催问，只会引来对方的不满。
但是他却不能不问，如今这消息已经传扬了开来，这相关的各个部门心思也都已经活了，谁不想自己部门手里的钱能够多一些节余，就是给部门里的人员发些福利，也比投入到那些无底洞里好。尤其是眼看着就要到了春节，这些部门更是手里捉襟见肘，对干此事，也就越发地上心。
眼看着这一个来月过去了，别照伦那边仍然是没有什么具体的行动，就连正式的讨价还价都没有，底下的这些人，失望之余，一些怪话也就都冒了出来。
当然了，说是怪话，那只是他们这些当领导的人这样认为的，但是在底下基层，这些话却是大有市场。
什么他们这些领导狮子大开口，把人家当傻子来宰啊！
什么领导们昏了头，白菜愣要卖出个黄金价！
那些近百年的老楼，究竟是个什么模样，谁不知道？原来在里面办公的单位，除了实在没有钱的，如今还有几家没有搬出来？就是这样的破楼，买回去还要huā大价钱装修维护，还要一栋卖人家一亿多元人民币！这麻子不是麻子是坑人啊！
底下人的这些话，胡得政不是不知道，但是对此他也是无可奈何！
首先，名义上这些滩上的老楼都是归国有资产管理局管理，但是实质上，却是诸多部门共管，不过是国有资产管理局挑头而已。之所以订这么高的价格，最初的时候，这帮子领导们也是抱着漫天要价、就地还钱的心态。谁不知道家乐福集团如今有钱，谁又不想从中捞一把？
而且市里的领尊们，有人认为这些老楼虽然说外表已经是破破烂烂的，但是却都不影响使用，而且还都具有一定的历史意义，所在的位置也是很不错，使用权七十年的转让，自然不可能是白菜价的拱手奉送。结果几方面一扯就扯出了这样的一个令人有些难以置信的高价来。
四十亿元还只是初步估算的结果，如果说别照伦点头决定进一步谈判，他们就有信心，“有理有据”地将售价继续推高上去。那样的话，哪怕最终就是落了四十亿元，他们也是捞了个脑满肠肥，还有一笔光鲜的政绩！
而如果别照伦明确表示嫌高，想放弃的话，再逐步的下调，这样不但可以榨出最大的利润，还可以在别照伦那里留个大大的人情。
说白了，这次报价就是一次试探！
但是别照伦那边井反应却是有些出乎他们的意料之外，别照伦既没有说贵，也没有说不贵，只是研究研究。这一研究可是眼看着就要过了新年要奔春节了，这一下子可是让这些位领导们有些沉不住气了。
已经有人在sī下里和胡得政报怨，是不是价格提得太高，把削照伦和他背后的人吓回去了。要是最终别照伦来个大撤手，那可如何是好？
而且，这样一来，日后就是再想转让这些老楼的使再权，也得顾忌几分，保持原价吧，有哪个企业愿投入数十亿元，只是买些破破烂烂还需要投入大资金修葺维护的老楼？要是降价吧，肯定会惹恼了别照伦和他背后的人！给自己找不痛快。而且接手的人，也要考虑到会不会惹恼孙照伦他们，这这这……这岂不是鸡飞蛋打！不但一点便宜没有捞到，那些无底洞还留在自己的手中，那岂不是亏大发了！
所以这几天以来，胡得政就忙于安抚因为时间拖得越来越久而变得心里惶惶不安的相关部门的同僚了。
为此胡得政连这个新年都没有过好，去上级领导家中祝新年的时候，总是提心吊胆地怕领导们提起此事，让自己当场就下不来台。
在这期间，黄埔区的区委〖书〗记季礼，还给他打过几次电话，询问事情的进展情况，不住地向他诉苦。如今这外滩十八号的后楼迟迟不能拆除，造成申意地产集团的地产开发进度严重地滞后，申意地产的老总陈仲国已经多次向他表示不