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逍遥快递的CEO就是陆琴，不过她对这些一窍不通，具体的事宜会集中在闻陆、高全才、孙大明三人身上，但因为有了她坐镇，逍遥武馆分馆的一群老爷子们，自然会更加的用心融入到逍遥快递里面来。
正月初八开始，闻陆他们三个便踏上了继续买地的征程。
前面的几次买地，已经让逍遥快递非常的有名气，这次继续扫荡腹心地带的省会城市，势必会得到更加热切的欢迎——自从中央下达了几个真正严厉的措施之后，蓬勃发展的房地产业，立刻遭到了打压，开发商们买地的热情也减弱了不少。
不说别的，单只是一个“房屋主体建筑完毕后才可预售”的政策，就足以拖垮无数开发商的资金链，不是真正的财大气粗，绝对不可能连续不断的拿地，只有可能是开发完一个才去开发下一个，这样一来，许多歪点子自然炒作不起来。
正因为如此，出手很豪气的逍遥快递一群高层，经过口口相传之后，成为了各大城市的送财童子，大家都纷纷拿出了好的地块让他们选择，期待着他们买下更多的土地，给地方财政带来更多充裕的资金。
由于欠账许多，手里一大堆的事情要做，萧奇本来是坚决不多买地的了。
可等到他们把圈好的地图照片发到萧奇的邮箱，萧奇眼睛都大了，这么明显的城市亚中心地带，价格这么便宜，不买才是犯罪啊！
商人都是这样，看着好东西是没办法不心动的。
想要建立完美的物流链条，那么遍布城市各处的物流仓库是绝对不能少的。
现在萧奇是没钱，没法买这么多好的位置的地块，只能看着流口水。
可是转而一想，现在不买的话，等到以后有钱了，那么为了买合适的地盘所花费的金钱和精力，会比现在增加好几倍。
老人家不是有老话说么，勒紧裤腰带，咬牙熬过最初的苦难就好了！
想来想去之下，萧奇决定还是买下尽可能的它们！
方法当然只有一个。
贷款！
第0828章 金融是个复杂又简单的学问
除了贷款没有其它办法的萧奇，当然不会那么的浅薄，用自己买下的土地去贷款，然后再买地、再贷款的滚动下去。
这种未来开发商常用的滚动资金链方式，早已由旭日评论员披露了出去，连续的十几个专栏文章，直接刊登在了《参考消息》上，看得读者们大呼过瘾，又让开发商们咬牙切齿。
许多事情就是这样，说出来，说开了，就不那么好操作了啊。
经历商场这么久的时间，少年早已是变得非常聪明。
经过了积极的商谈后，春节期间，少年以Dream Pad股份的20％作为抵押，再次向蜀川省中农工建四大银行共贷款1200亿人民币，其中的400亿用以赎回之前抵押的20％股份，剩下的800亿中拿了720亿去还给了花旗、美林和高盛银行，再从他们的手里拿回了50％的股份。
简单明了的说，萧奇拿出了20％Dream Pad的股份去贷款，却赎回了70％的股份，这样算起来他还净赚了50％，外加80亿人民币！
如此的逻辑关系，看起来很复杂，其实很简单。
Dream Pad的估值再次暴涨了！
从最初到现在，随着Dream Pad销量不断的刷新，它所代表的价值就越是高涨，涨到了今天的6000亿人民币的价值，都仍旧被华国四大商业银行觉得自己占了便宜。
四大商业银行丝毫不敢去想自己之前低价的20％抵押品，这可是烫手得很的东西，在他们这种商业银行来说，吃利息差已经是可以吃得饱饱的了，没必要去贪图吞下Dream Pad这个全世界瞩目的瑰宝！
为了世界范围内的Dream Pad攻坚，之前萧奇一直避免和国内的其它资本发生联系，所以贷款美金的多。
现在Dream Pad已经在全球范围内扎根很深，有着出乎意料的声誉，国家的高层有意无意都会对仙女公司照顾一些，在贷款方面估值合理、利率优惠，萧奇回收股份也是很正常的事情。
也正是因为看到华国的银行对萧奇的照顾，花旗银行首先便慌了神。
他们对于萧奇这个客户，是非常重视的，甚至已经排到华国第一、亚洲前十的位置。
仙女公司日后的发展壮大，在和乔帮主达成了“智能专利联盟”之后，在吸取了三星成为Dream Pad应用程序商店永远分享者之后，花旗银行绝对把和任何世界性的银行毫无关系的萧奇，作为亚洲第一的客户来对待，力求成为仙女公司的全球金融合作伙伴。
之前力主让仙女公司的Dream Pad30％股份抵押，贷款仅仅是50亿美金的几个高官，已经遭到了训斥。
不过依照资本主义的特性，吃下去的东西，无论是对不对，他们都不愿意吐出来，依旧揣着明白装糊涂，手里紧握着他们垂涎欲滴的30％Dream Pad股份。
可就在他们积极想要提供新的方案，想要让萧奇更加的依赖他们时，忽然传来了萧奇直接偿还贷款，赎回股份的要求，顿时如同被雷击一样，半天都回不过神来。
花旗银行迅速的了解到了事情的始末，第一时间将几个高官贬到非洲去的同时，与萧奇关系很好的花旗蓉城分行行长汤尼、纽约分行副行长韦德，也展开了积极的公关，通过不断的电话轰炸，惹得萧奇在日本和首都都不怎么安宁，总算是达成了一个初步的协议。
萧奇将第二次拿出20％的Dream Pad股份作为抵押，换取花旗银行的200亿美金贷款。
也就是说，花旗银行给Dream Pad的股价更高。
1000亿美金的总体市值，依照现在汇率就是7700亿人民币，虽然比不上中石油、中石化、中移动等等，但仍旧已经是民营企业之中的巨头第一！
花旗银行这次的家，才是真正的把萧奇当作一个平等的对手。
按照欧美的习惯，他们给一家公司估值，是一个非常繁琐和复杂的过程，给萧奇的1000亿美金估值，足足用了38个一流分析师，花了八天时间才算分析完毕，然后讨论也经历了五天，金额才定了下来。
华国的银行贷款通常都有九出十三归的规矩……哦，不，不能这么说，银行是正当的营业公司，不是不合法的高利贷。
好吧。
我们可以说，高利贷是借鉴了银行的规矩，嗯，仅此而已，请不要想歪。
银行通常只会按照估值的70％来计算一家公司的市值，然后最多只贷款符合贷款程序的市值部分的40％—70％贷款，这样价值1000万的抵押品，最多也就是能贷款到500万。
银行的美其名曰是为了避免不良资产，可实际上还不是在想要贷款方还不起钱，然后自己低价吃下这块肥肉？
这次萧奇的抵押贷款，能全额抵押折算，明眼人都看得出来是受到了很大的照顾，只不过不是有一定层次的人，是没办法知晓的，因为不会对外公开。
欧美银行的操作方式大致上其实也差不多，但他们更规范的是，会把你一家公司的未来三五年的成长计算在里面，在估价的时候会有一定的溢价，于是折算起来，终归能有70％到贷款方的手中，如果是资产信用良好的客户，那100％贷款也不是不可能。
萧奇当然是最优质的客户。
穆迪、标普和惠誉三大评级机构，已经一致把仙女公司的信用评级提高到了AAA的地步，和微软、通用电气、可口可乐等超级巨头并列，所以萧奇才可以得到花旗银行的100％抵押贷款。
可别小看了三大评级机构的威力。
2009年希腊债务危机的爆发，不就是被惠誉、标普和穆迪依次先后将它们的主权评级给下调，然后一下子引爆了危机，从此一发不可收拾么？
第0829章 公司需要分派系吗？
花旗银行的贷款细则是五年期贷款，年利息为4％，双方约定用等价的人民币还款。
最后一条，是萧奇特意加上去的。
虽然人民币升值是众所皆知的事情，可花旗银行也不在乎，人民币不只是在华国使用的货币，事实上它在世界各地都有不少的用途，也是一种重要的金融工具，对于喜欢玩弄金融手段的国际性的银行来说，这点升值产生的损失，比不上拥有这么多人民币带来的利益。
可惜他们不晓得，未来金融危机后，人民币的升值和美元贬值是同时进行的，那时人民币对美元的汇率，会低到让花旗银行想哭的地步。
单是这一项，萧奇就能获得20％的汇率差额利润，算下来就是40亿美金，刚好和萧奇需要偿还的贷款利息等同。
也就是说，萧奇可以白白的用200亿美金五年！
如此的好生意，少年自然不会只让花旗银行独享，过几天美林和高盛的人就也该闻着味道过来了。
三家投行，有福同享才是好伙伴嘛！
利用美帝的钱来为自己创造财富，萧奇从来都不会拒绝。
闲话少说。
萧奇准备拿到200亿美金后，第一时间就兑换成人民币，然后再从香港的银行打入仙女公司的帐户。
之所以不在国内兑换美金的缘故，是因为华国的美金储备已经够多了，再多根本就没什么好处，萧奇也就不去给国家添难了。
1540亿的人民币，再加上萧奇之前准备的数百亿资金，便足够萧奇在国内市场的一二级城市拿下土地，开始逍遥快递的业务了。
不过，作为一个成功的商人，萧奇也不喜欢一次性的把土地款给给清，分成一两年的分期付款，在国外是通行的办法，在国内也算不上延迟。
毕竟扣留下来的钱就会给萧奇形成强大的资金流，平日里做什么事情也方便许多。
“日本的那群专家，已经到了。”萧奇离开之前，美人儿师父这样对他说道：“不过我不喜欢日本人。”
“我也不喜欢。”萧奇心里加了一句“除了我家的优香和小百合”，然后平声对陆琴道：“讨厌日本人是肯定的，但日本人能成功，自然有他们的优势，我们利