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采取BT方式只是一方面，这只是缓解了基建投资压力，真正要解决问题的还是要在南城新区这个架构基础上填入新的内容，这才是最重要的，如果只是指望着把现有的几家大企业拉去修几幢大楼，那就太小儿科了，这需要投资者主动前来，认可南城新区的投资价值，这是关键。
归根结底，还是需要第二产业的崛起，才能带动第三产业的发展，而一座城市的核心区域就是由第三产业作为灵魂铸就。
宋州虽然有作为长江中下游节点物资集散中心的历史，但是这种历史随着时代变迁已经趋于淡化了，随着新时代的到来，交通日益发达，宋州的交通枢纽优势地位又开始凸现出来，这也是宋州的一个机会。
硕大的地图悬挂在陆为民的办公室里，李翃、崔阳夫和市交建发司老总欧阳华山站在地图面前，陆为民深锁的眉峰，让三个人也感到巨大压力。
“陆书记，现在看来，到目前为止报名参与招投标的企业数量不少，但是真正有实力的大型企业还是比较少，看来还是对我们宋州的发展前景抱有疑虑，这是一个相互影响的过程，我们的南城新区不是单纯的招商引资，是如何让客商看到我们宋州良好的发展前景，说来说去还是我们的底气差了一点，我想如果再等两年，我们再来推开这个南城新区，肯定效果会好得多，但是我们却没有时间等下去，而我们如果能够先行把南城新区的建设搞起来，那么反过来南城新区建设对整个全市的招商引资和第二产业发展又将是一个巨大的推动作用。”
李翃一直是陆为民比较欣赏的角色，当初他本来是很想让李翃来担任市城建发司的老总，使之能更好的如臂指使，但是后来在陈昌俊的一力坚持下，市委安排崔阳夫出任市城建发司的老总，李翃仍然担任市建委副主任，不过随着陆为民对崔阳夫的了解加深，也逐渐认可了崔阳夫。
随着尚权智和陈昌俊的离任，李翃媳妇熬成婆，王苍万到市政协担任秘书长，李翃接任了市建委主任。
陆为民点点头，“李翃，你有什么想法，直接说。”
“明珠大道及其延伸段长达十二公里，可以说横贯了日后我们整个南部市区，南城新区只是一个名义上的泛称，实际上它是在宋城、沙洲和麓溪三个行政建制区的辖区范围内，只不过市里为了便于统一规划建设，所以适当的集中了一部分审批权限。”李翃若有所思，“前几天我去了麓溪和麓溪黄书记、郁区长交换了意见，他们怨气很大，认为市里边只知道抓权，只知道按照市里意图去规划建设，却没有考虑过区县一级的发展战略，我觉得也有些道理。”
陆为民眉毛微微一扬，似乎听出了一些含义，“文旭和老郁有意见？”
“能没意见么？他说他们区里也有一些想法，但是却被市里边这个南城新区一推出给全部打乱了，可还不敢说，怕是被扣上不讲大局的帽子。”李翃笑了一笑，“我和黄书记、郁区长谈了一下双方的意见，我觉得有些想法，想要向陆书记汇报一下。”
“哦？说来听听。”陆为民来了兴趣，能让李翃如此郑重其事的，肯定是有点意思。
“麓溪一直有个想法，除了服装鞋帽纺织品作为他们的支柱产业发展外，另外也很希望把物流业发展起来作为他们的支柱产业，按照他们说的那就是两条腿走路，一条腿是服装鞋帽纺织品等这一类轻工业消费品产业，一类就是商贸物流业，所以他们有一个想法，建一座大型的包括服装鞋帽袜纺织品、体育用品、渔具、装饰品在内的小商品贸易城，他们认为现在他们麓溪的服装鞋帽、纺织品、体育用品和装卸品产业发展十分迅速，已经占到了麓溪区地区产值的百分之九十以上，而且增长势头迅猛，仅四月一个月，从工商局那边查到的数据，就新增了十八家企业，而且对于解决他们当地剩余劳动力起到了举足轻重的作用，现在甚至连沙洲部分农村居民也都被吸引到了麓溪这边来打工，可以说是一片欣欣向荣的景象，所以他们认为如果能够在麓溪境内建设一座大型的小商品场作为交易中心，势必对他们麓溪的支柱产业产生巨大的助推作用，而他们也希望能够在这个问题上得到市里的支持。”
陆为民眼睛微微发亮，点点头，“黄文旭和郁波打得好主意啊，是不是想把这个小商品城建在属于麓溪区的南城新区规划区内？要建这个小商品城是不是在基础设施建设上投入不小，正好借我们南城新区建设的东风？”
第二十节 分歧
李翃和崔阳夫、欧阳华山都笑了起来，“陆书记，您可真是闻弦歌而知雅意啊，我这刚一提这话头，您就知道了，麓溪区规划的小商品城规模很大，我看了他们的规划构想，很有气魄，一期占地四百八十亩，按照四层楼设计，建筑面积达到四十万平方米，包括市场主体、停车场、食宿区以及部分配套建筑，市场主要是以批发服装、鞋帽袜、内衣、纽扣拉链小饰品、体育用品、箱包、眼镜雨伞、工艺品等多个大类，我觉得这个想法很切合我们宋州市和麓溪区的发展定位，值得支持。”
陆为民早就和黄文旭、郁波探讨过在麓溪打造商贸物流产业的这一构想，也曾经具体探讨过如何来推进这一策略，只不过这几个月他的主要精力放在南城新区这项工作上来了，只是听黄文旭和郁波提到过他们正在积极规划，没想到这才几个月时间，这个小商品城的规划居然就已经出来了。
“李翃，你实地去看过么？”陆为民有些动心，“不要看到人家义乌小商品城搞得红红火火，自己就动心了，各家有各家的不同，义乌小商品城人家也是经过了相当长的逐步积累才发展起来的，麓溪一下子就想搞这么大一个动作，可行么？”
“嘿嘿，陆书记，这行不行，你去看一看不就知道了，我知道黄书记和郁区长都分别去考察过义乌小商品城两次了，各地去义乌考察的也不少，但是黄书记和郁区长都认定麓溪有自身独特的优势，我想他们也肯定经过对比和研究，麓溪这个小商品场能不能搞得起来，搞起来之后能不能吸引到各地的客商来交易，这些问题现在谁也不敢遽下结论，但是我赞同黄书记的意见，宋州有这个条件，我们当然要努力去尝试。”李翃的态度很鲜明。
陆为民看了李翃一眼，没想到这家伙居然被黄文旭和郁波就说服了，现在反过来做自己的工作了，好像自己倒成了拦路虎一般。
“干脆去看一看，子铭，你给黄文旭和郁波联系一下，我们去现场看看，李翃你给两位叶市长也联系一下，看看他们有没有空，大家一起去现场先感受一下，不说现场办公，大家可以了解一下麓溪方面的想法，我向童书记和魏市长汇报一下，看看他们两位有没有空，如果他们有空，那最好，可以听听他们两位的意见。”
陆为民说干就干，让李翃他们几个都有些吃惊，不过对于陆为民这种风格他们都有些适应了。
……
叶久齐接到电话之后，答应了下来，搁下电话，轻轻哼了一声。
黄文旭和郁波想要搞这个小商品城早就向他汇报过，市里边在年初就调整了工作分工，商业贸易这一块由他负责分管，他倒不是对黄文旭有多么深的成见，事实上自己已经是副市长，而对方还窝在麓溪区委书记位置上已经说明了一切，当然你要说心里一点儿隔阂没有也不可能，尤其是黄文旭在向自己汇报小商品城时那种不冷不热的态度，也让他很是腻歪。
关键在于叶久齐认为黄文旭和郁波提出的小商品场不太符合实际，不太符合目前宋州和麓溪的实际。
在叶久齐看来，麓溪想要搞一个小商品市场也许行，这种商贸流通市场，修上一个市场，搞那么一两百个商业铺面，吸引一些客商来，活跃宋州和麓溪的经济，这还比较靠谱，而黄文旭和郁波居然异想天开的提出要搞一个小商品场，提出的占地面积要达到四百亩，建筑面积要达到四十万平方米，这不能不让叶久齐觉得黄文旭和郁波二人想捞政绩想疯了。
占地四百亩，这需要省国土资源厅批，而且要占市里的土地指标，在市里边大搞基础设施建设，一力推动南城新区时，能通得过？四十万平方米的基建投资要多少，按照这个市场土建平整和最基本的建设成本以及周边的基础设施建设来算，这样大一个规模的小商品市场，没两个亿想都别想。
谁来投资？政府主导还是商业开发？政府主导财政出钱显然不可能，无论是宋州市还是麓溪区都不可能拿出两个亿来搞这个前途未卜的什么小商品城，商业开发，你能吸引到这么大这么多的投资来开发么？叶久齐觉得简直就是天方夜谭，麓溪就以为他们发展了几家制作生产服装鞋帽纺织品的私人企业，就觉得他们也可以借此搞一个商品市场起来了，这未免也把事情想得太简单了。
叶久齐也知道黄文旭和陆为民走得很拢，这多半也是有陆为民在背后支持，叶久齐不想去得罪陆为民，现在陆为民气势正盛，陈昌俊被挤走，尚书记也高升了，叶久齐知道自己现在不合适和谁结怨，但是像黄文旭提出这种明显有点儿不靠谱的“宏伟规划”，他实在有些不敢恭维。
不过黄文旭既然有陆为民支持，叶久齐也不想太得罪人，所以对于麓溪提出的这个构想，既没有肯定，也没有否定，只说要认真研究其可行性，要求区里边要更为细致的调研市场了解行情，拿出一份详实可靠的可行性报告来，除了区里自己搞的，最好有外部比较客观中立的商业公司出具一份调研报告。
叶久齐这番话说得很原则，麓溪方面当然也没有什么话好说，麓溪区政府方面做的可行性报告很快就拿了出来，先前他们就作了很多工作，但是要一家商业调查评估公司提供一个报告，就耗了一些时�